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Les pièces justificatives d’une demande de changement d’usage à Nice

En zone à quota, seuls les dossiers complets prennent rang. Une pièce manquante ou illisible, et c’est la place dans la file qui se perd. Voici la liste, et ce que nous vérifions avant chaque dépôt.

Mis à jour le 4 octobre 2026 · English version

La liste de base

PièceCe qu’on vérifie
Formulaire de demandeAdresse exacte, lot, surface, identité de tous les propriétaires
Titre de propriétéActe notarié ou attestation ; propriétaires concordants avec le formulaire
Pièce d’identitéEn cours de validité, pour chaque propriétaire ; passeport accepté
DPEMoins de 10 ans, réalisé après le 30 juin 2021, classe A à E, adresse et surface concordantes
MandatSi un tiers dépose : signé, daté, précis sur le logement
Statuts à jourPour une société : titre de propriété à son nom, objet social, associés
CopropriétéAttestation sur l’honneur que le règlement de copropriété ne l’interdit pas

Les erreurs qui coûtent une place

  • Un DPE réalisé avant le 30 juin 2021 (ancienne méthode), ou classé F ou G.
  • Un acte qui ne mentionne qu’un des deux époux propriétaires.
  • Une surface différente entre le DPE, l’acte et le formulaire.
  • Une pièce d’identité expirée.
  • Un mandat trop général, qui ne cite pas le logement.

Accompagnement gratuit

Nous déposons votre demande de changement d’usage.

Dossier préparé, pièces vérifiées, dépôt en votre nom, suivi en ligne. Sans frais, sans engagement.

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Propriétaire à l’étranger

Un passeport suffit comme pièce d’identité. Les documents rédigés dans une autre langue peuvent devoir être traduits. Le plus simple reste un mandat : nous déposons en votre nom et vous suivez tout en ligne. Voir propriétaires étrangers.

Questions fréquentes

Le dossier exige un DPE de moins de 10 ans, réalisé après le 30 juin 2021 et classé A à E (A à D à partir de 2034). Un logement classé F ou G doit d’abord faire l’objet de travaux, puis d’un nouveau diagnostic.

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Tout le guide du changement d’usage

Information générale, à jour à la date indiquée ; elle ne remplace pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé. La Joyeuse Conciergerie est une entreprise privée, distincte de la Métropole Nice Côte d’Azur.