La Joyeuse Conciergerie — Conciergerie Airbnb premium à Nice

Les règles

Louer sans autorisation à Nice : ce que vous risquez

La Métropole Nice Côte d’Azur contrôle les annonces et poursuit les locations illégales. Les montants ont été fortement relevés par la loi du 19 novembre 2024 dite Le Meur.

Mis à jour le 4 octobre 2026 · English version

Les montants

InfractionAmende maximale
Location en meublé de tourisme sans changement d’usageJusqu’à 100 000 € par logement
Fausse déclarationJusqu’à 80 000 €
Location sans numéro d’enregistrement (depuis mai 2026)Jusqu’à 10 000 €
Faux numéro ou fausse déclaration d’enregistrementJusqu’à 20 000 €
DPE non conforme, sur contrôleJusqu’à 5 000 € par local, astreinte de 100 € par jour

Sources : FAQ de la Métropole, code du tourisme (art. L324-1-1) et guide pratique 2025 du ministère. Les amendes civiles relèvent du tribunal judiciaire de Nice. S’y ajoute l’obligation de remettre le logement à l’usage d’habitation, et l’autorisation peut être abrogée en cas de nuisances répétées.

Comment les infractions sont détectées

  • Croisement des annonces en ligne avec les numéros d’enregistrement et les autorisations délivrées.
  • Transmission par les plateformes du nombre de nuits louées.
  • Signalements de voisins ou de syndics.

Accompagnement gratuit

Nous déposons votre demande de changement d’usage.

Dossier préparé, pièces vérifiées, dépôt en votre nom, suivi en ligne. Sans frais, sans engagement.

100 % gratuit

Confier ma demande

Se mettre en règle

Il n’est jamais trop tard pour régulariser : demande d’autorisation, passage au bail mobilité, ou retour à la résidence principale. Nous déposons votre demande gratuitement : en savoir plus.

Questions fréquentes

Oui, l’amende civile pour infraction au changement d’usage s’apprécie par local transformé illégalement.

Accompagnement gratuit

Nous déposons votre demande de changement d’usage.

Dossier préparé, pièces vérifiées, dépôt en votre nom, suivi en ligne. Sans frais, sans engagement.

100 % gratuit

Confier ma demande

Tout le guide du changement d’usage

Information générale, à jour à la date indiquée ; elle ne remplace pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé. La Joyeuse Conciergerie est une entreprise privée, distincte de la Métropole Nice Côte d’Azur.