Eigenaren uit Nederland en België · Nice
Uw appartement in Nice verhuren, ook vanuit Nederland of België
La Joyeuse Conciergerie beheert vakantieappartementen in Nice voor eigenaren die er niet wonen. Wij regelen de vergunning, de advertentie, de gasten, de schoonmaak en de cijfers. U volgt alles op afstand, met elke vrijdag een gedetailleerd rapport.
- Vergunningsaanvraag gratis voorbereid en ingediend
- 20 % excl. btw, alles inbegrepen, zonder looptijd
- Rapport elke vrijdag
- 4,9/5 op Google (43 beoordelingen)
Wie wij zijn
La Joyeuse Conciergerie is een vennootschap (SAS) uit Nice, gevestigd aan de avenue Auber 8, met een vastgoedkaart (carte G) volgens de Franse wet Hoguet. Dat is de vergunning die in Frankrijk verplicht is voor wie huurgelden van derden beheert. Wij zijn een dochteronderneming van Cabinet Immobilier Nice, een makelaarskantoor in dezelfde stad.
Wij werken uitsluitend met vakantieverhuur via platforms als Airbnb, en met het mobiliteitshuurcontract (bail mobilité) als alternatief. Onze gesprekken voeren wij in het Frans of het Engels; veel Nederlandse en Belgische eigenaren mailen ons in het Engels, maar u mag ook in het Nederlands schrijven.
Wat wij voor een eigenaar op afstand doen
- De vergunning: sinds 1 september 2026 heeft een tweede woning in Nice een tijdelijke vergunning nodig om aan toeristen te verhuren. Wij stellen het dossier gratis op en dienen het in. Alles over de regels leest u op Vergunning voor vakantieverhuur in Nice.
- De advertentie: foto’s, tekst in meerdere talen, registratienummer, prijzen die meebewegen met het seizoen (zomer, Carnaval in februari, Grand Prix van Monaco, congressen).
- De gasten: berichten, sleuteloverdracht, aanwezigheid ter plaatse, problemen tijdens het verblijf.
- Schoonmaak, linnen en kleine reparaties, betaald uit een noodfonds van 250 € dat van u blijft en waarvan elke uitgave wordt verantwoord.
- De cijfers: elke vrijdag een gedetailleerd rapport met reserveringen, inkomsten en kosten.
Waarom eigenaren uit Nederland en België voor Nice kiezen
Nice heeft een internationale luchthaven (132 bestemmingen in de zomer van 2026, volgens Aéroports de la Côte d’Azur), een seizoen dat verder reikt dan de zomer en een stad die het hele jaar leeft: Carnaval in februari, de Grand Prix van Monaco aan het begin van de zomer, congressen in het najaar. Dat maakt een appartement in Nice aantrekkelijk om zelf te gebruiken én te verhuren.
De keerzijde: de regels zijn sinds 2026 strenger, de administratie is Frans en de belastingen spelen zich af in twee landen. Daar helpen wij bij. Wij nemen het werk ter plaatse over, zodat u alleen de beslissingen hoeft te nemen.
Wat het kost
Wij rekenen 20 % excl. btw (24 % incl. btw) van de huurinkomsten, alles inbegrepen, zonder minimale looptijd. Verhuurt u liever voor één tot tien maanden via een mobiliteitshuurcontract, dan bedraagt de vergoeding 15 % excl. btw (18 % incl. btw), samen met Cabinet Immobilier Nice. Meer over het volledige beheer leest u op Airbnb-beheer in Nice.
Hoeveel brengt een appartement in Nice op?
Volgens GuestFavorites, september 2025 – augustus 2026 bracht een gemiddelde (mediane) advertentie in Nice 20 296 € per jaar op, bij een bezetting van 60 % en 101 € per nacht. Wat úw appartement kan opbrengen hangt af van de wijk, de grootte en de uitstraling. Wij maken gratis een schatting: Airbnb-opbrengst in Nice berekenen.
Kopen, of een alternatief zonder vergunning
Bent u van plan in Nice te kopen? Lees eerst Appartement kopen in Nice vanuit Nederland of België: de vergunning, de quota per wijk en de belastingen aan beide kanten. Wie geen vergunning krijgt, kan vaak terugvallen op het mobiliteitshuurcontract, een gemeubileerde huur van één tot tien maanden waarvoor geen vergunning nodig is.
Onze pagina’s in het Nederlands
Veelgestelde vragen
Nee, wij werken in het Frans en het Engels. U mag ons wel in het Nederlands schrijven; wij antwoorden in de taal die u verkiest van die twee.
Bronnen: reglement van de Métropole Nice Côte d’Azur over de wijziging van gebruik (beraadslaging van 22 juni 2026); marktcijfers: GuestFavorites (september 2025 – augustus 2026). Algemene informatie, geen juridisch of fiscaal advies.