Combien rapporte votre Airbnb à Nice ?

Le calculateur de revenus Airbnb que vous venez d'utiliser n'est pas un simple générateur de chiffres. Il s'appuie sur les performances réelles observées par La Joyeuse Conciergerie sur les biens que nous gérons à Nice, ainsi que sur les tendances du marché niçois observées sur Airbnb, notre plateforme exclusive.

Nos coefficients de tarification par quartier reflètent la prime tarifaire constatée sur chaque micro-marché : le Carré d'Or et la Promenade des Anglais commandent des tarifs très supérieurs à la moyenne, le Vieux-Nice combine forte demande et prime modérée, le Port et le centre offrent le meilleur rapport demande / accessibilité. Les coefficients par typologie tiennent compte de la capacité d'accueil et de la rotation moyenne par typologie de bien.

Les déductions appliquées — commission Airbnb host-only à 15,5 %, commission conciergerie à 20 %, provisions de charges récurrentes à 12 % et provisions ménage/linge à 5 % — correspondent aux moyennes observées sur notre portefeuille. Elles peuvent évidemment varier sensiblement selon votre situation personnelle, notamment sur les charges de copropriété et la fiscalité (LMNP au régime réel ou micro-BIC).

Le résultat est une fourchette réaliste de marché, pas une promesse contractuelle. Pour une projection fiable à l'euro près sur votre bien réel, notre équipe se déplace, étudie votre adresse exacte, votre standing, votre concurrence immédiate, et vous transmet un dossier d'estimation détaillé sous 24 h ouvrées.