Partenariat exclusif · Cabinet Immobilier Nice
Mettre son bien en vente à Nice prend 6 à 12 mois en moyenne. Pendant cette période, votre bien reste vide, vous continuez à payer les charges, et aucun revenu n'arrive. Notre partenariat exclusif avec Cabinet Immobilier Nice change la donne : vous percevez des revenus locatifs Airbnb pendant toute la durée de la vente, jusqu'à la signature de l'acte authentique. La vente reste la priorité, les revenus complémentaires sont un bonus.
Gagnez de l'argent en vendant. Plutôt que d'attendre, exploitez.
Partenariat officiel
Plutôt que de laisser votre bien vide pendant les 6 à 12 mois nécessaires à la vente, nous le valorisons en location courte durée Airbnb pendant que notre partenaire Cabinet Immobilier Nice se charge de la commercialisation. Vous percevez des revenus locatifs jusqu'à la signature, sans aucun frottement entre les deux activités.
cabinetimmobiliernice.com
Les bénéfices concrets
Chaque mois sans vente est un mois de revenus Airbnb perçu. Sur 6 à 12 mois habituels, cela représente 16 000 à 58 000 € de revenus complémentaires pour un T2 standard à Nice. Un gain net direct qui transforme la période d'attente en période productive.
Les vendeurs pressés financièrement bradent souvent leur bien pour vendre vite. En générant des revenus locatifs pendant la commercialisation, vous gardez la maîtrise du prix et pouvez attendre le bon acquéreur sans céder à la première offre basse.
Un bien avec un historique Airbnb documenté (revenus, taux d'occupation, avis 5 étoiles) devient un atout pour les acquéreurs investisseurs, prêts à payer une prime pour un bien immédiatement opérationnel. Cabinet Immobilier Nice met cet atout en avant dans la commercialisation.
Un bien vide se dégrade plus vite qu'un bien occupé (humidité, équipements oubliés, ménages absents). Avec notre gestion Airbnb, votre bien est entretenu hebdomadairement, ventilé, surveillé. Il sera livré à l'acquéreur en parfait état.
Cas chiffré
Exemple T2 standard à Nice Centre
T2 de 40 m² mis en vente à Nice Centre, avec un délai moyen de commercialisation de 8 mois entre la mise en vente et la signature de l'acte authentique.
Estimation indicative. Les revenus réels dépendent du quartier, du standing du bien, de la saisonnalité et de la coordination effective avec les visites acquéreurs. La fiscalité LMNP applicable est traitée séparément.
En comparaison, un bien laissé vide pendant ces 8 mois génère zéro euro de revenus, tout en accumulant les charges courantes (taxe foncière, copropriété, assurance, fluides). Le delta entre les deux situations dépasse souvent 20 000 € sur la durée de la vente.
Le parcours coordonné
Cabinet Immobilier Nice estime la valeur de vente du bien. La Joyeuse Conciergerie estime les revenus locatifs Airbnb potentiels pendant la commercialisation. Vous avez les deux chiffres en parallèle.
CIN lance la commercialisation avec ses canaux (annonces, réseau acquéreurs, visibilité premium). La Joyeuse Conciergerie crée et met en ligne l'annonce Airbnb avec activation du système de co-hôte.
Les visites acquéreurs se planifient prioritairement entre les séjours voyageurs. Si nécessaire, nos équipes coordonnent avec les voyageurs sur place pour des créneaux non intrusifs.
Dès la signature, nous suspendons les nouvelles réservations Airbnb. Les voyageurs déjà réservés sont accueillis normalement. Le bien est restitué impeccable le jour de l'acte authentique.
Notre partenaire
Cabinet Immobilier Nice (CIN) est une agence immobilière indépendante basée à Nice, spécialisée dans la commercialisation de biens résidentiels et patrimoniaux sur l'ensemble des quartiers stratégiques de la ville et de la Côte d'Azur. Sa connaissance fine du marché niçois et son réseau d'acquéreurs qualifiés en font un partenaire de référence pour les propriétaires vendeurs.
Notre partenariat exclusif avec CIN repose sur une logique simple : la vente reste l'objectif principal, la valorisation locative Airbnb est un complément qui transforme la période d'attente en revenus concrets. Les deux activités sont strictement indépendantes financièrement mais parfaitement coordonnées opérationnellement.
Pour qui ce dispositif est pertinent
Vous avez décidé de vendre votre bien à Nice et ne souhaitez pas perdre de revenus pendant la période de commercialisation
Votre bien est vide ou sur le point de le devenir (locataire en cours de départ, héritage, déménagement)
Le bien est meublé ou meublable rapidement (les meubles sont récupérables ou peuvent rester pendant la vente)
Vous êtes ouvert à la coordination entre visites acquéreurs et séjours voyageurs
Vous souhaitez maximiser la rentabilité globale de l'opération sur la durée totale (vente + revenus locatifs)
Si vous vous reconnaissez dans au moins 3 de ces 5 critères, ce dispositif vous fera gagner plusieurs milliers d'euros pendant votre période de vente. Contactez-nous pour une étude personnalisée.
Questions fréquentes
Un bien mis en vente reste vide pendant 6 à 12 mois en moyenne à Nice, période durant laquelle vous continuez à payer les charges, la taxe foncière, les éventuelles mensualités de crédit, sans aucun revenu en contrepartie. En activant la location Airbnb pendant cette période, vous générez plusieurs milliers d'euros de revenus complémentaires qui couvrent voire dépassent largement le coût d'attente. C'est un gain net direct, sans impact sur la valeur de revente.
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