Acquéreurs investisseurs · Nice
Trouver le bon bien d’investissement à Nice, avant les autres.
Les bons biens d’investissement partent vite à Nice, souvent avant d’avoir été vraiment analysés. Décrivez votre projet une fois : je vous présente les biens qui y correspondent dès qu’ils entrent en portefeuille chez Cabinet Immobilier Nice, chacun avec sa rentabilité sous quatre stratégies, son statut réglementaire et les points à vérifier. Vous ne visitez que ce qui tient la route.
- Biens présentés dès leur entrée en portefeuille
- Analyse de rentabilité pour chaque bien
- Zone à quota, DPE, copropriété vérifiés
- Accompagnement jusqu’à l’acte
Comment je sélectionne les biens que je vous présente
- L’adresse d’abord : hors zone à quota pour une résidence secondaire en courte durée, ou zone à quota en connaissance de cause. La carte des zones.
- Le DPE : réalisé après le 30 juin 2021 et classé de A à E pour une demande de changement d’usage ; jamais de G, et prudence sur les F à l’approche de 2028.
- La copropriété : règlement et procès-verbaux lus, pour écarter les immeubles qui interdisent ou s’apprêtent à interdire les meublés de tourisme.
- Le prix : comparé aux ventes réelles de la rue (DVF 2024-2025), pas au prix affiché des annonces voisines.
- La rentabilité : calculée sous quatre stratégies, avec un plan B si l’autorisation n’est pas obtenue.
Les biens déjà en vente
Les biens actuellement proposés par Cabinet Immobilier Nice, avec un rendement calculé sur une base prudente, sont visibles dans le club investisseurs. Les prix au m² et le rendement brut indicatif par quartier sont dans notre tableau investissement.
Après l’achat
Demande de changement d’usage déposée gratuitement, numéro d’enregistrement, ameublement et photos, puis gestion par La Joyeuse Conciergerie si vous le souhaitez (20 % HT, soit 24 % TTC, sans engagement). Tout est détaillé sur acheter un Airbnb à Nice.
Questions fréquentes
Rien. La recherche, la sélection et l’analyse des biens sont gratuites. Si vous achetez par l’intermédiaire de Cabinet Immobilier Nice, ses honoraires de transaction s’appliquent selon son barème publié.
Transactions réalisées par Cabinet Immobilier Nice, carte professionnelle CPI 8305 2024 000 000 026 (CCI Nice Côte d’Azur). Contact direct : 06 23 81 16 80 · joyeux.arno@cabinetimmobiliernice.com.