Comparatif des conciergeries Airbnb à Nice

Il n’y a pas de réponse unique : tout dépend de ce que vous privilégiez. Pour le volume d’avis Google, Manasteos arrive en tête des conciergeries locales (400 avis). Pour la commission affichée la plus basse, R&G Conciergerie (16 %, formule d’entrée). Pour l’ancienneté, Nestor & Jeeves (depuis 2002). La Joyeuse Conciergerie, auteur de ce comparatif, est la seule de la liste à cumuler un tarif affiché en HT et en TTC (20 % HT, soit 24 % TTC, tout inclus), l’absence d’engagement et une carte G mentionnée sur son site. Comparez sur les critères qui comptent pour vous, avec les sources ci-dessus.

Sur les 29 conciergeries niçoises qui affichent un tarif, la commission va de 16 % à 35 % des revenus, la plupart autour de 20 %. Vérifiez si le taux est HT ou TTC (20 % d’écart), sur quelle base il s’applique (brut, net des frais Airbnb, net du ménage) et ce qui est facturé en plus. Notre comparateur de devis met deux offres sur la même base.

La loi Hoguet impose une carte professionnelle (carte G, gestion immobilière) à qui gère habituellement des biens pour autrui en encaissant des fonds. Une conciergerie en simple modèle co-hôte, où Airbnb verse les loyers directement au propriétaire, peut en être dispensée selon son organisation. La carte G et la garantie financière qui l’accompagne protègent le propriétaire quand des fonds transitent par la conciergerie.

Non, et nous le disons : il est publié par La Joyeuse Conciergerie, qui y figure. C’est pourquoi il ne contient aucune note globale ni classement subjectif, seulement des faits relevés sur des sources publiques, avec la date et la source de chaque ligne. Une conciergerie peut demander une correction à tout moment, nous la publions sous 72 heures.

Toutes celles que nous avons pu vérifier sur des sources publiques, y compris celles qui nous devancent sur certains critères. Une conciergerie absente ou mal décrite peut nous écrire : nous l’ajoutons ou la corrigeons sous 72 heures.