Gratuit · Nice
Pas d’autorisation Airbnb à Nice ? Votre plan B pour louer quand même.
Dans les quatre zones à quota, il n’y a que 691 autorisations temporaires pour 2026, dont 47 pour tout le Vieux-Nice. Beaucoup de propriétaires arriveront trop tard, verront leur dossier rejeté, ou seront bloqués par un DPE F ou G. Cochez votre situation : nous vous montrons les solutions légales qui restent, puis nous vous aidons gratuitement à mettre en place celle qui vous convient.
- Solutions légales, sans autorisation
- Orientation en 1 minute
- Accompagnement gratuit
- Bail mobilité géré avec Cabinet Immobilier Nice
Cochez votre situation : vos options s’affichent ici.
Ce que dit le règlement
Le règlement métropolitain du 22 juin 2026 limite les autorisations temporaires de changement d’usage à 691 en 2026 dans 4 zones de Nice, attribuées par ordre d’arrivée des dossiers complets. Un dossier incomplet y est rejeté sans régularisation, et le silence de l’administration au bout de 4 mois vaut refus. Une société dont l’activité principale est la location ne peut pas obtenir d’autorisation temporaire.
Mais l’autorisation temporaire n’est pas la seule voie. Le bail mobilité et la location meublée à l’année restent un usage d’habitation ; la location mixte et la compensation sont possibles hors quota ; une résidence principale reste louable 120 jours par an.
Avant de renoncer
Si votre dossier n’est pas encore déposé, faites-le vérifier gratuitement ou confiez-nous le dépôt. Et vérifiez d’abord si votre adresse est vraiment en zone à quota : hors des 39 IRIS concernés, il n’y a pas de plafond.
Questions fréquentes
Oui. Le bail mobilité (1 à 10 mois, meublé, pour des locataires en formation, études, stage, mission ou mutation) reste un usage d’habitation : il ne demande ni autorisation de changement d’usage, ni quota, ni taxe de séjour.
Règles : règlement des changements d’usage de la Métropole Nice Côte d’Azur du 22 juin 2026 (lu le 4 octobre 2026). Un nouveau règlement est annoncé pour 2027 : nous mettrons cette page à jour.