Quel prix pour mon Airbnb à Nice, chaque nuit de 2027 ?

Comment les prix sont calculés

Le point de départ est votre prix d’une nuit de semaine en avril, la mi-saison niçoise. Chaque mois reçoit ensuite un coefficient, de 0,70 en janvier et 0,72 en novembre à 1,45 en juillet et 1,55 en août : c’est l’écart que l’on observe à Nice entre le creux de l’hiver et le pic de l’été, où le revenu mensuel d’une annonce est environ trois fois plus élevé en août qu’en janvier (AirROI).

S’y ajoutent les vendredis et samedis (+15 %, +5 % seulement en juillet-août où toutes les nuits sont pleines), les vacances scolaires françaises (+8 % quand une zone est en vacances, jusqu’à +20 % quand les trois le sont), la veille des jours fériés (+12 %) et les événements, avec une majoration qui dépend de votre quartier : le Grand Prix de Monaco pèse beaucoup plus au Port qu’à Fabron, le Festival de Cannes l’inverse.

Ces coefficients sont nos règles de tarification, tirées de la gestion de nos logements et des baromètres de l’Office de tourisme de Nice. Ce sont des repères, pas des promesses : ajustez-les à vos réservations réelles, en baissant les dates qui ne se remplissent pas à six semaines.

Les dates de 2027 à ne pas brader

Saisir ces prix dans Airbnb

Dans l’application Airbnb, ouvrez Calendrier, sélectionnez une plage de dates et modifiez le prix par nuit et le séjour minimum. Le fichier CSV regroupe les nuits consécutives au même prix : vous n’avez qu’à les reporter. Les rappels d’agenda vous préviennent 120 jours avant chaque événement, le bon moment pour ouvrir ces dates. Si vous préférez ne plus vous en occuper, la tarification est comprise dans notre gestion à 20 % HT, comme les alertes événements.