06500 Menton
Louer en Airbnb Avenue de Pradès, Menton
Menton applique un régime de changement d’usage depuis le 1er janvier 2018 : une résidence secondaire louée en courte durée exige une autorisation personnelle de 2 ans, reconductible deux fois (6 ans au maximum), dans la limite de 3 par propriétaire, sans compensation. Une résidence principale reste louable 120 jours par an. Tout meublé doit afficher son numéro d’enregistrement. Le détail est dans notre guide de la réglementation à Menton.
- Autorisation 2 ans, 6 ans max
- Statut réglementaire
- 99 %
- des 86 DPE en classe A à E
- 3 433 €/m²
- appartements, 12 ventes 2024-2025
- 45
- adresses dans la rue
Les DPE de la rue
Avenue de Pradès comparée au reste de Menton
- Prix : 3 433 €/m² en médiane sur 12 appartements vendus en 2024 et 2025, soit 29 % en dessous de la rue médiane de Menton (4 828 €/m²). Avenue de Pradès est plus chère que 0 des 37 rues de la commune où le prix est mesurable.
- Énergie : 1 % des 86 logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 6 % dans l’ensemble de Menton : un parc plutôt bien classé.
Un logement Avenue de Pradès ?
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Rues voisines
Oui : jusqu’à 120 jours par an pour une résidence principale, ou avec une autorisation de changement d’usage de 2 ans, reconductible deux fois (6 ans au maximum), pour une résidence secondaire. Le numéro d’enregistrement est obligatoire.
Sources : Ademe, DPE logements existants (depuis juillet 2021) ; DVF géolocalisées 2024-2025 (Etalab), prix médian des appartements et des maisons ; Base Adresse Nationale ; réglementation de la commune vérifiée le 5 octobre 2026. Données traitées par La Joyeuse Conciergerie, octobre 2026.