La Joyeuse Conciergerie — Conciergerie Airbnb premium à Nice

06000 Nice

Louer en Airbnb Rue Raoul Lesueur

Aucune adresse de la rue n’est dans les quatre zones à quota : une autorisation temporaire peut être demandée toute l’année, sans plafond.

Hors zone à quota
Statut réglementaire
98 %
des 60 DPE en classe A à E
2 870 €/m²
prix médian, 5 ventes 2024-2025
103 000 €
valeur d’un 36 m² médian

Les DPE de la rue

La grande majorité des logements diagnostiqués de la rue sont classés A à E, compatibles avec un changement d’usage. À partir de 2034, il faudra la classe D au minimum.

Retrouver le DPE de mon logementRapport pour mon adresse

Rue Raoul Lesueur comparée au reste de Nice

  • Prix : avec 2 870 €/m², Rue Raoul Lesueur est plus chère que 4 % des 512 rues de Nice où le prix est mesurable, soit 41 % en dessous de la rue médiane (4 832 €/m²).
  • Énergie : 2 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, contre 5 % sur l’ensemble des rues étudiées : 4 points de moins, un parc plutôt favorable au changement d’usage.
  • Marché : 5 appartements vendus en 2024 et 2025, ce qui la place au 509e rang des 703 rues publiées pour le nombre de ventes.
  • Surface : l’appartement médian vendu y mesure 36 m², contre 51 m² pour la rue médiane de Nice : des surfaces plutôt petites, recherchées en location courte durée.

Accompagnement gratuit

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Dossier préparé, pièces vérifiées, dépôt en votre nom, suivi en ligne. Sans frais, sans engagement.

100 % gratuit

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Rues voisines

Oui, avec une autorisation de changement d’usage pour une résidence secondaire, ou jusqu’à 120 jours par an pour une résidence principale. Aucune adresse de la rue n’est dans les quatre zones à quota : une autorisation temporaire peut être demandée toute l’année, sans plafond.

Sources : Ademe, DPE logements existants (depuis juillet 2021) ; DVF géolocalisées 2024-2025 (Etalab), appartements seuls, prix médian ; Base Adresse Nationale ; règlement de la Métropole du 22 juin 2026 et contours IRIS de l’IGN. Données traitées par La Joyeuse Conciergerie, octobre 2026.