06300 Nice · Vieux Nice-Sainte-Réparate
Louer en Airbnb Rue de l'Abbaye
Toute la rue est dans la zone à quota 1 (Vieux-Nice), plafonnée à 47 autorisations temporaires en 2026 ; dépôt en ligne jusqu’au 21 décembre 2026 selon l’avis au public.
- Zone à quota 1 · Vieux-Nice
- Statut réglementaire
- 91 %
- des 22 DPE en classe A à E
- 4 880 €/m²
- prix médian, 6 ventes 2024-2025
- 195 000 €
- valeur d’un 40 m² médian
Les DPE de la rue
La grande majorité des logements diagnostiqués de la rue sont classés A à E, compatibles avec un changement d’usage. À partir de 2034, il faudra la classe D au minimum.
Retrouver le DPE de mon logementRapport pour mon adresseRue de l'Abbaye comparée au reste de Nice
- Prix : avec 4 880 €/m², Rue de l'Abbaye est plus chère que 52 % des 512 rues de Nice où le prix est mesurable, soit 1 % au-dessus de la rue médiane (4 832 €/m²).
- Énergie : 9 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, contre 5 % sur l’ensemble des rues étudiées : 4 points de plus, donc davantage de logements à rénover avant un changement d’usage.
- Marché : 6 appartements vendus en 2024 et 2025, ce qui la place au 453e rang des 703 rues publiées pour le nombre de ventes.
- Surface : l’appartement médian vendu y mesure 40 m², contre 51 m² pour la rue médiane de Nice : des surfaces plutôt petites, recherchées en location courte durée.
Accompagnement gratuit
Nous déposons votre demande de changement d’usage.
Dossier préparé, pièces vérifiées, dépôt en votre nom, suivi en ligne. Sans frais, sans engagement.
100 % gratuit
Confier ma demandeRues voisines
Oui, avec une autorisation de changement d’usage pour une résidence secondaire, ou jusqu’à 120 jours par an pour une résidence principale. Toute la rue est dans la zone à quota 1 (Vieux-Nice), plafonnée à 47 autorisations temporaires en 2026 ; dépôt en ligne jusqu’au 21 décembre 2026 selon l’avis au public.
Sources : Ademe, DPE logements existants (depuis juillet 2021) ; DVF géolocalisées 2024-2025 (Etalab), appartements seuls, prix médian ; Base Adresse Nationale ; règlement de la Métropole du 22 juin 2026 et contours IRIS de l’IGN. Données traitées par La Joyeuse Conciergerie, octobre 2026.