06200 Nice · La Californie, Magnan, Lenval
Louer en Airbnb Promenade des Anglais
La rue traverse plusieurs zones à quota : 71 % en zone 4 (Ouest, 116 autorisations en 2026), 18 % en zone 3 (Centre-ville, 324 autorisations en 2026), et 11 % hors zone. Votre numéro décide de la zone : vérifiez-le.
- Zones 4 et 3
- Statut réglementaire
- 94 %
- des 1 155 DPE en classe A à E
- 7 728 €/m²
- prix médian, 212 ventes 2024-2025
- 448 000 €
- valeur d’un 58 m² médian
Les DPE de la rue
La grande majorité des logements diagnostiqués de la rue sont classés A à E, compatibles avec un changement d’usage. À partir de 2034, il faudra la classe D au minimum.
Retrouver le DPE de mon logementRapport pour mon adressePromenade des Anglais comparée au reste de Nice
- Prix : avec 7 728 €/m², Promenade des Anglais est plus chère que 95 % des 512 rues de Nice où le prix est mesurable, soit 60 % au-dessus de la rue médiane (4 832 €/m²).
- Énergie : 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, contre 5 % sur l’ensemble des rues étudiées, un niveau proche de la moyenne niçoise.
- Marché : 212 appartements vendus en 2024 et 2025, ce qui la place au 3e rang des 703 rues publiées pour le nombre de ventes.
- Surface : l’appartement médian vendu y mesure 58 m², contre 51 m² pour la rue médiane de Nice : des surfaces plutôt grandes, adaptées aux familles et aux séjours longs.
Accompagnement gratuit
Nous déposons votre demande de changement d’usage.
Dossier préparé, pièces vérifiées, dépôt en votre nom, suivi en ligne. Sans frais, sans engagement.
100 % gratuit
Confier ma demandeRues voisines
Oui, avec une autorisation de changement d’usage pour une résidence secondaire, ou jusqu’à 120 jours par an pour une résidence principale. La rue traverse plusieurs zones à quota : 71 % en zone 4 (Ouest, 116 autorisations en 2026), 18 % en zone 3 (Centre-ville, 324 autorisations en 2026), et 11 % hors zone. Votre numéro décide de la zone : vérifiez-le.
Sources : Ademe, DPE logements existants (depuis juillet 2021) ; DVF géolocalisées 2024-2025 (Etalab), appartements seuls, prix médian ; Base Adresse Nationale ; règlement de la Métropole du 22 juin 2026 et contours IRIS de l’IGN. Données traitées par La Joyeuse Conciergerie, octobre 2026.