06100 Nice
Louer en Airbnb Passage Gastaud
Aucune adresse de la rue n’est dans les quatre zones à quota : une autorisation temporaire peut être demandée toute l’année, sans plafond.
- Hors zone à quota
- Statut réglementaire
- 96 %
- des 25 DPE en classe A à E
- 5 400 €/m²
- prix médian, 3 ventes 2024-2025
- 216 000 €
- valeur d’un 40 m² médian
Les DPE de la rue
La grande majorité des logements diagnostiqués de la rue sont classés A à E, compatibles avec un changement d’usage. À partir de 2034, il faudra la classe D au minimum.
Retrouver le DPE de mon logementRapport pour mon adressePassage Gastaud comparée au reste de Nice
- Énergie : 4 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, contre 5 % sur l’ensemble des rues étudiées, un niveau proche de la moyenne niçoise.
- Surface : l’appartement médian vendu y mesure 40 m², contre 51 m² pour la rue médiane de Nice : des surfaces plutôt petites, recherchées en location courte durée.
Accompagnement gratuit
Nous déposons votre demande de changement d’usage.
Dossier préparé, pièces vérifiées, dépôt en votre nom, suivi en ligne. Sans frais, sans engagement.
100 % gratuit
Confier ma demandeRues voisines
Oui, avec une autorisation de changement d’usage pour une résidence secondaire, ou jusqu’à 120 jours par an pour une résidence principale. Aucune adresse de la rue n’est dans les quatre zones à quota : une autorisation temporaire peut être demandée toute l’année, sans plafond.
Sources : Ademe, DPE logements existants (depuis juillet 2021) ; DVF géolocalisées 2024-2025 (Etalab), appartements seuls, prix médian ; Base Adresse Nationale ; règlement de la Métropole du 22 juin 2026 et contours IRIS de l’IGN. Données traitées par La Joyeuse Conciergerie, octobre 2026.