06300 Nice · Mont Boron
Louer en Airbnb Avenue Jean Lorrain
Toute la rue est dans la zone à quota 2 (Riquier – Port – Mont-Boron), plafonnée à 204 autorisations temporaires en 2026 ; dépôt en ligne jusqu’au 21 décembre 2026 selon l’avis au public.
- Zone à quota 2 · Riquier – Port – Mont-Boron
- Statut réglementaire
- 94 %
- des 36 DPE en classe A à E
- 16 454 €/m²
- prix médian, 6 ventes 2024-2025
- 1 826 000 €
- valeur d’un 111 m² médian
Les DPE de la rue
La grande majorité des logements diagnostiqués de la rue sont classés A à E, compatibles avec un changement d’usage. À partir de 2034, il faudra la classe D au minimum.
Retrouver le DPE de mon logementRapport pour mon adresseAvenue Jean Lorrain comparée au reste de Nice
- Prix : avec 16 454 €/m², Avenue Jean Lorrain est plus chère que 100 % des 512 rues de Nice où le prix est mesurable, soit 241 % au-dessus de la rue médiane (4 832 €/m²).
- Énergie : 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, contre 5 % sur l’ensemble des rues étudiées, un niveau proche de la moyenne niçoise.
- Marché : 6 appartements vendus en 2024 et 2025, ce qui la place au 439e rang des 703 rues publiées pour le nombre de ventes.
- Surface : l’appartement médian vendu y mesure 111 m², contre 51 m² pour la rue médiane de Nice : des surfaces plutôt grandes, adaptées aux familles et aux séjours longs.
Accompagnement gratuit
Nous déposons votre demande de changement d’usage.
Dossier préparé, pièces vérifiées, dépôt en votre nom, suivi en ligne. Sans frais, sans engagement.
100 % gratuit
Confier ma demandeRues voisines
Oui, avec une autorisation de changement d’usage pour une résidence secondaire, ou jusqu’à 120 jours par an pour une résidence principale. Toute la rue est dans la zone à quota 2 (Riquier – Port – Mont-Boron), plafonnée à 204 autorisations temporaires en 2026 ; dépôt en ligne jusqu’au 21 décembre 2026 selon l’avis au public.
Sources : Ademe, DPE logements existants (depuis juillet 2021) ; DVF géolocalisées 2024-2025 (Etalab), appartements seuls, prix médian ; Base Adresse Nationale ; règlement de la Métropole du 22 juin 2026 et contours IRIS de l’IGN. Données traitées par La Joyeuse Conciergerie, octobre 2026.