06300 Nice · Riquier-Fontaine de la Ville, Carnot
Louer en Airbnb Avenue du Mont Alban
17 % des adresses de la rue sont dans la zone à quota 2 (Riquier – Port – Mont-Boron, 204 autorisations en 2026) ; les autres en sont exclues. Vérifiez votre numéro exact.
- En partie en zone 2 (17 %)
- Statut réglementaire
- 97 %
- des 212 DPE en classe A à E
- 6 398 €/m²
- prix médian, 47 ventes 2024-2025
- 518 000 €
- valeur d’un 81 m² médian
Les DPE de la rue
La grande majorité des logements diagnostiqués de la rue sont classés A à E, compatibles avec un changement d’usage. À partir de 2034, il faudra la classe D au minimum.
Retrouver le DPE de mon logementRapport pour mon adresseAvenue du Mont Alban comparée au reste de Nice
- Prix : avec 6 398 €/m², Avenue du Mont Alban est plus chère que 87 % des 512 rues de Nice où le prix est mesurable, soit 32 % au-dessus de la rue médiane (4 832 €/m²).
- Énergie : 3 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, contre 5 % sur l’ensemble des rues étudiées : 3 points de moins, un parc plutôt favorable au changement d’usage.
- Marché : 47 appartements vendus en 2024 et 2025, ce qui la place au 52e rang des 703 rues publiées pour le nombre de ventes.
- Surface : l’appartement médian vendu y mesure 81 m², contre 51 m² pour la rue médiane de Nice : des surfaces plutôt grandes, adaptées aux familles et aux séjours longs.
Accompagnement gratuit
Nous déposons votre demande de changement d’usage.
Dossier préparé, pièces vérifiées, dépôt en votre nom, suivi en ligne. Sans frais, sans engagement.
100 % gratuit
Confier ma demandeRues voisines
Oui, avec une autorisation de changement d’usage pour une résidence secondaire, ou jusqu’à 120 jours par an pour une résidence principale. 17 % des adresses de la rue sont dans la zone à quota 2 (Riquier – Port – Mont-Boron, 204 autorisations en 2026) ; les autres en sont exclues. Vérifiez votre numéro exact.
Sources : Ademe, DPE logements existants (depuis juillet 2021) ; DVF géolocalisées 2024-2025 (Etalab), appartements seuls, prix médian ; Base Adresse Nationale ; règlement de la Métropole du 22 juin 2026 et contours IRIS de l’IGN. Données traitées par La Joyeuse Conciergerie, octobre 2026.