06000 Nice
Louer en Airbnb Avenue Docteur Ménard
Aucune adresse de la rue n’est dans les quatre zones à quota : une autorisation temporaire peut être demandée toute l’année, sans plafond.
- Hors zone à quota
- Statut réglementaire
- 78 %
- des 41 DPE en classe A à E
- 5 852 €/m²
- prix médian, 5 ventes 2024-2025
- 211 000 €
- valeur d’un 36 m² médian
Les DPE de la rue
Près d’un logement diagnostiqué sur 5 est classé F ou G dans cette rue : vérifiez le DPE du vôtre avant toute demande, car un changement d’usage exige une classe A à E.
Retrouver le DPE de mon logementRapport pour mon adresseAvenue Docteur Ménard comparée au reste de Nice
- Prix : avec 5 852 €/m², Avenue Docteur Ménard est plus chère que 79 % des 512 rues de Nice où le prix est mesurable, soit 21 % au-dessus de la rue médiane (4 832 €/m²).
- Énergie : 22 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, contre 5 % sur l’ensemble des rues étudiées : 16 points de plus, donc davantage de logements à rénover avant un changement d’usage.
- Marché : 5 appartements vendus en 2024 et 2025, ce qui la place au 477e rang des 703 rues publiées pour le nombre de ventes.
- Surface : l’appartement médian vendu y mesure 36 m², contre 51 m² pour la rue médiane de Nice : des surfaces plutôt petites, recherchées en location courte durée.
Accompagnement gratuit
Nous déposons votre demande de changement d’usage.
Dossier préparé, pièces vérifiées, dépôt en votre nom, suivi en ligne. Sans frais, sans engagement.
100 % gratuit
Confier ma demandeRues voisines
Oui, avec une autorisation de changement d’usage pour une résidence secondaire, ou jusqu’à 120 jours par an pour une résidence principale. Aucune adresse de la rue n’est dans les quatre zones à quota : une autorisation temporaire peut être demandée toute l’année, sans plafond.
Sources : Ademe, DPE logements existants (depuis juillet 2021) ; DVF géolocalisées 2024-2025 (Etalab), appartements seuls, prix médian ; Base Adresse Nationale ; règlement de la Métropole du 22 juin 2026 et contours IRIS de l’IGN. Données traitées par La Joyeuse Conciergerie, octobre 2026.