06000 Nice · Châteauneuf
Louer en Airbnb Avenue Comba
Toute la rue est dans la zone à quota 3 (Centre-ville), plafonnée à 324 autorisations temporaires en 2026 ; dépôt en ligne jusqu’au 21 décembre 2026 selon l’avis au public.
- Zone à quota 3 · Centre-ville
- Statut réglementaire
- 65 %
- des 20 DPE en classe A à E
- 4 255 €/m²
- prix médian, 4 ventes 2024-2025
- 136 000 €
- valeur d’un 32 m² médian
Les DPE de la rue
Près d’un logement diagnostiqué sur 3 est classé F ou G dans cette rue : vérifiez le DPE du vôtre avant toute demande, car un changement d’usage exige une classe A à E.
Retrouver le DPE de mon logementRapport pour mon adresseAvenue Comba comparée au reste de Nice
- Énergie : 35 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, contre 5 % sur l’ensemble des rues étudiées : 30 points de plus, donc davantage de logements à rénover avant un changement d’usage.
- Surface : l’appartement médian vendu y mesure 32 m², contre 51 m² pour la rue médiane de Nice : des surfaces plutôt petites, recherchées en location courte durée.
Accompagnement gratuit
Nous déposons votre demande de changement d’usage.
Dossier préparé, pièces vérifiées, dépôt en votre nom, suivi en ligne. Sans frais, sans engagement.
100 % gratuit
Confier ma demandeRues voisines
Oui, avec une autorisation de changement d’usage pour une résidence secondaire, ou jusqu’à 120 jours par an pour une résidence principale. Toute la rue est dans la zone à quota 3 (Centre-ville), plafonnée à 324 autorisations temporaires en 2026 ; dépôt en ligne jusqu’au 21 décembre 2026 selon l’avis au public.
Sources : Ademe, DPE logements existants (depuis juillet 2021) ; DVF géolocalisées 2024-2025 (Etalab), appartements seuls, prix médian ; Base Adresse Nationale ; règlement de la Métropole du 22 juin 2026 et contours IRIS de l’IGN. Données traitées par La Joyeuse Conciergerie, octobre 2026.