La Joyeuse Conciergerie — Conciergerie Airbnb premium à Nice

06000 Nice · Thiers-Durante, Musiciens, Clemenceau

Louer en Airbnb Avenue Auber

Toute la rue est dans la zone à quota 3 (Centre-ville), plafonnée à 324 autorisations temporaires en 2026 ; dépôt en ligne jusqu’au 21 décembre 2026 selon l’avis au public.

Zone à quota 3 · Centre-ville
Statut réglementaire
93 %
des 247 DPE en classe A à E
5 889 €/m²
prix médian, 31 ventes 2024-2025
324 000 €
valeur d’un 55 m² médian

Les DPE de la rue

La grande majorité des logements diagnostiqués de la rue sont classés A à E, compatibles avec un changement d’usage. À partir de 2034, il faudra la classe D au minimum.

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Avenue Auber comparée au reste de Nice

  • Prix : avec 5 889 €/m², Avenue Auber est plus chère que 81 % des 512 rues de Nice où le prix est mesurable, soit 22 % au-dessus de la rue médiane (4 832 €/m²).
  • Énergie : 7 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, contre 5 % sur l’ensemble des rues étudiées, un niveau proche de la moyenne niçoise.
  • Marché : 31 appartements vendus en 2024 et 2025, ce qui la place au 92e rang des 703 rues publiées pour le nombre de ventes.
  • Surface : l’appartement médian vendu y mesure 55 m², contre 51 m² pour la rue médiane de Nice.

Accompagnement gratuit

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Rues voisines

Oui, avec une autorisation de changement d’usage pour une résidence secondaire, ou jusqu’à 120 jours par an pour une résidence principale. Toute la rue est dans la zone à quota 3 (Centre-ville), plafonnée à 324 autorisations temporaires en 2026 ; dépôt en ligne jusqu’au 21 décembre 2026 selon l’avis au public.

Sources : Ademe, DPE logements existants (depuis juillet 2021) ; DVF géolocalisées 2024-2025 (Etalab), appartements seuls, prix médian ; Base Adresse Nationale ; règlement de la Métropole du 22 juin 2026 et contours IRIS de l’IGN. Données traitées par La Joyeuse Conciergerie, octobre 2026.