Airbnb-beheer · Nice
Airbnb-beheer in Nice, volledig geregeld terwijl u thuis bent
U woont in Utrecht, Gent of Antwerpen, uw appartement staat in Nice. Wij nemen het volledige beheer over: van de advertentie tot de laatste schoonmaak, met een duidelijke vergoeding en een wekelijks rapport.
- 20 % excl. btw (24 % incl. btw), alles inbegrepen
- Geen minimale looptijd
- Noodfonds van 250 €, uw eigen geld
- Rapport elke vrijdag
Wat er in de 20 % zit
De vergoeding bedraagt 20 % excl. btw, oftewel 24 % incl. btw, van de huurinkomsten. Er is geen minimale looptijd.
- Opstellen en optimaliseren van de advertentie op Airbnb (en andere platforms indien zinvol), met foto’s en een tekst in meerdere talen.
- Dynamische prijzen: duurder in de zomer, tijdens Carnaval in februari, de Grand Prix van Monaco en grote congressen; scherper in de rustige maanden.
- Alle communicatie met gasten, sleuteloverdracht en hulp tijdens het verblijf.
- Schoonmaak en linnen tussen twee verblijven, controle van de staat van het appartement.
- Kleine reparaties en vervangingen, betaald uit uw noodfonds van 250 €.
- Vermelding van het verplichte registratienummer op elke advertentie.
Op afstand, maar niet uit het oog
Elke vrijdag ontvangt u een gedetailleerd rapport: reserveringen van de week, inkomsten, gemaakte kosten en wat er de komende weken gepland staat. Het noodfonds van 250 € is uw geld: wij gebruiken het alleen voor dringende uitgaven en elke euro staat in het rapport. Een voorbeeld van zo’n rapport ziet u op The Friday report (Engels).
Wij werken in het Frans en het Engels. U kunt ons in het Nederlands schrijven; wij antwoorden in het Engels als dat voor u het makkelijkst is.
Hoe de samenwerking start
- Kennismaking per e-mail of video: uw appartement, uw wensen, de periodes waarin u er zelf wilt zijn.
- Controle van de vergunning en van de zone; is er nog geen vergunning, dan dienen wij de aanvraag gratis in.
- Bezoek ter plaatse, inventaris, foto’s en advies over kleine verbeteringen die de beoordelingen ten goede komen.
- Publicatie van de advertentie met het registratienummer, en daarna het dagelijkse beheer.
Eerst de vergunning
Sinds 1 september 2026 moet een tweede woning in Nice een tijdelijke vergunning hebben om als vakantiewoning te worden verhuurd: maximaal 5 jaar, niet verlengbaar, één per eigenaar en per fiscaal huishouden. In vier wijken gelden quota. Wij bereiden de aanvraag gratis voor en dienen haar in voor onze klanten. Uitleg op Vergunning voor vakantieverhuur in Nice.
Is het uw hoofdverblijf (zeldzaam voor wie in Nederland of België woont), dan mag u tot 120 dagen per jaar verhuren zonder vergunning.
Wat levert het op?
De mediane advertentie in Nice bracht 20 296 € per jaar op, bij 60 % bezetting en 101 € per nacht (GuestFavorites, september 2025 – augustus 2026). Dat is een gemiddelde over de hele stad: een goed gelegen, goed ingericht appartement kan daar ruim boven zitten, een appartement aan de rand eronder. Wij maken een schatting voor úw adres: Airbnb-opbrengst in Nice berekenen.
Geen vergunning? Dan is er het mobiliteitshuurcontract
Krijgt u geen plaats binnen de quota, of wilt u niet wachten, dan kunt u gemeubileerd verhuren voor één tot tien maanden aan studenten, stagiairs of mensen op een professionele opdracht. Daarvoor is geen vergunning nodig. Dit beheren wij samen met Cabinet Immobilier Nice voor 15 % excl. btw (18 % incl. btw). Lees meer over het mobiliteitshuurcontract.
Onze pagina’s in het Nederlands
Vragen over het beheer
Nee. Airbnb kan uitbetalen op een Nederlandse of Belgische rekening. Voor eventuele Franse belastingen volstaat in de regel een SEPA-rekening; laat dit bevestigen door uw adviseur.
Bronnen: reglement van de Métropole Nice Côte d’Azur van 22 juni 2026; marktcijfers: GuestFavorites (september 2025 – augustus 2026), mediaanwaarden. Tarieven La Joyeuse geldig op de datum van publicatie. Algemene informatie, geen juridisch of fiscaal advies.